{"asOf":"2026-07-16","apt":"하늘도시우미린2단지","loc":{"sido":"인천","gugun":"영종구","dong":"중산동","lawd":"28155"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":54,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1404,"repAmount_manwon":36000,"repAreaCount":54,"change_1m_pct":4.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":59,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1430,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1403,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1363,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1354,"count":10},{"ym":"202512","ppyeong":1480,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1381,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1403,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1476,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1394,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":1345,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1404,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":16,"peerDef":"인천 영종구 · 전용85㎡±15 · 2012년±10 · n=16 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.27,"peakRatio":0.949,"phase":"회복 국면","C_z":0.3,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"중산동 하늘도시우미린2단지의 최근 평당가는 1,404만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 16곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28155-%EC%A4%91%EC%82%B0%EB%8F%99-%ED%95%98%EB%8A%98%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B02%EB%8B%A8%EC%A7%80"}