{"asOf":"2026-07-16","apt":"도화역금강펜테리움센트럴파크","loc":{"sido":"인천","gugun":"미추홀구","dong":"도화동","lawd":"28177"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":34,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2000,"repAmount_manwon":36000,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1897,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1972,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1845,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1873,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":2056,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2000,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1845,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1958,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1859,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2000,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":101,"verdict":"고평가","peerCount":76,"peerDef":"인천 미추홀구 · 전용60㎡±10 · 2020년±7 · n=76 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.08,"peakRatio":0.973,"phase":"과열 경고","C_z":0.5,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"도화동 도화역금강펜테리움센트럴파크의 최근 평당가는 2,000만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+101%, 비교군 76곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28177-%EB%8F%84%ED%99%94%EB%8F%99-%EB%8F%84%ED%99%94%EC%97%AD%EA%B8%88%EA%B0%95%ED%8E%9C%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%9B%80%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}