{"asOf":"2026-07-16","apt":"윤성","loc":{"sido":"인천","gugun":"연수구","dong":"선학동","lawd":"28185"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":973,"repAmount_manwon":20350,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":94,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1082,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1127,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1093,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1051,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1070,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1145,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1100,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1121,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":973,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-25,"verdict":"저평가","peerCount":32,"peerDef":"인천 연수구 · 전용60㎡±10 · 1995년±7 · n=32 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.55,"peakRatio":0.85,"phase":"조정 진행","C_z":-1.06,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선학동 윤성의 최근 평당가는 973만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-25%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28185-%EC%84%A0%ED%95%99%EB%8F%99-%EC%9C%A4%EC%84%B1"}