{"asOf":"2026-07-16","apt":"세경","loc":{"sido":"인천","gugun":"연수구","dong":"연수동","lawd":"28185"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":33,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1437,"repAmount_manwon":21500,"repAreaCount":30,"change_1m_pct":-2.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1278,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1345,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1373,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1310,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1322,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1316,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1383,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1405,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1412,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1373,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1437,"count":1}]},"bubble":{"pct":11,"verdict":"다소 고평가","peerCount":32,"peerDef":"인천 연수구 · 전용52㎡±10 · 1997년±7 · n=32 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":0.69,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.63,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"연수동 세경의 최근 평당가는 1,437만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+11%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28185-%EC%97%B0%EC%88%98%EB%8F%99-%EC%84%B8%EA%B2%BD"}