{"asOf":"2026-07-16","apt":"향촌휴먼시아2단지","loc":{"sido":"인천","gugun":"남동구","dong":"만수동","lawd":"28200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1542,"repAmount_manwon":39400,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1571,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1634,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1551,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1559,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1514,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1478,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1542,"count":2}]},"bubble":{"pct":-11,"verdict":"다소 저평가","peerCount":44,"peerDef":"인천 남동구 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=44 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":0.48,"peakRatio":0.944,"phase":"회복 국면","C_z":-0.61,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"만수동 향촌휴먼시아2단지의 최근 평당가는 1,542만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-11%, 비교군 44곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28200-%EB%A7%8C%EC%88%98%EB%8F%99-%ED%96%A5%EC%B4%8C%ED%9C%B4%EB%A8%BC%EC%8B%9C%EC%95%842%EB%8B%A8%EC%A7%80"}