{"asOf":"2026-07-16","apt":"서창퍼스트뷰(7단지)","loc":{"sido":"인천","gugun":"남동구","dong":"서창동","lawd":"28200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1838,"repAmount_manwon":40000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1577,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1513,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1494,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1662,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1601,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1446,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1631,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1375,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1491,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1545,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1838,"count":1}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":44,"peerDef":"인천 남동구 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=44 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":3.52,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.95,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"서창동 서창퍼스트뷰(7단지)의 최근 평당가는 1,838만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 44곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28200-%EC%84%9C%EC%B0%BD%EB%8F%99-%EC%84%9C%EC%B0%BD%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%B7%B0-7%EB%8B%A8%EC%A7%80"}