{"asOf":"2026-07-16","apt":"초정마을(두산)","loc":{"sido":"인천","gugun":"계양구","dong":"용종동","lawd":"28245"},"area":{"m2":96,"pyeong":29},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1633,"repAmount_manwon":48750,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":13,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1598,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1616,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1490,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1805,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1547,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1566,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1633,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":26,"verdict":"고평가","peerCount":33,"peerDef":"인천 계양구 · 전용96㎡±15 · 1997년±10 · n=33 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":1.29,"peakRatio":0.905,"phase":"회복 국면","C_z":0.17,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용종동 초정마을(두산)의 최근 평당가는 1,633만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+26%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28245-%EC%9A%A9%EC%A2%85%EB%8F%99-%EC%B4%88%EC%A0%95%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%91%90%EC%82%B0"}