{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성","loc":{"sido":"인천","gugun":"서해구","dong":"심곡동","lawd":"28275"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1270,"repAmount_manwon":25750,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":44,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1490,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1225,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1225,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1471,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1157,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1490,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1325,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1270,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":39,"verdict":"고평가","peerCount":31,"peerDef":"인천 서해구 · 전용60㎡±10 · 1997년±7 · n=31 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":0.31,"peakRatio":0.852,"phase":"조정 진행","C_z":-1.15,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"심곡동 삼성의 최근 평당가는 1,270만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+39%, 비교군 31곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28275-%EC%8B%AC%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1"}