{"asOf":"2026-07-16","apt":"청라제일풍경채2차에듀앤파크","loc":{"sido":"인천","gugun":"서해구","dong":"청라동","lawd":"28275"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":93,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2896,"repAmount_manwon":71250,"repAreaCount":74,"change_1m_pct":4.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2830,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2723,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":2747,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":2767,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2763,"count":13},{"ym":"202601","ppyeong":2762,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":2796,"count":10},{"ym":"202603","ppyeong":2867,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2839,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":2761,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2895,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":2896,"count":4}]},"bubble":{"pct":20,"verdict":"고평가","peerCount":27,"peerDef":"인천 서해구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=27 · 산포CV0.19"},"bubbleGauge":{"A_z":0.06,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.37,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"청라동 청라제일풍경채2차에듀앤파크의 최근 평당가는 2,896만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+20%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28275-%EC%B2%AD%EB%9D%BC%EB%8F%99-%EC%B2%AD%EB%9D%BC%EC%A0%9C%EC%9D%BC%ED%92%8D%EA%B2%BD%EC%B1%842%EC%B0%A8%EC%97%90%EB%93%80%EC%95%A4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}