{"asOf":"2026-07-16","apt":"대전하늘채스카이앤2차","loc":{"sido":"대전","gugun":"중구","dong":"선화동","lawd":"30140"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2025,"trades":{"months":12,"count":7,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2035,"repAmount_manwon":52700,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1961,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":2106,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2063,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2086,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":2055,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1907,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":2035,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":21,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"대전 중구 · 전용85㎡±10 · 2025년±7 · n=12 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":0.21,"peakRatio":0.967,"phase":"고점 피로","C_z":0.06,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선화동 대전하늘채스카이앤2차의 최근 평당가는 2,035만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+21%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30140-%EC%84%A0%ED%99%94%EB%8F%99-%EB%8C%80%EC%A0%84%ED%95%98%EB%8A%98%EC%B1%84%EC%8A%A4%EC%B9%B4%EC%9D%B4%EC%95%A42%EC%B0%A8"}