{"asOf":"2026-07-16","apt":"샘머리1차","loc":{"sido":"대전","gugun":"서구","dong":"둔산동","lawd":"30170"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":60,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2004,"repAmount_manwon":34600,"repAreaCount":31,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1990,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1770,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":1879,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1907,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":1962,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1918,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1882,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1849,"count":14},{"ym":"202604","ppyeong":1879,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1860,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2139,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":2004,"count":1}]},"bubble":{"pct":110,"verdict":"고평가","peerCount":38,"peerDef":"대전 서구 · 전용60㎡±10 · 1998년±7 · n=38 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.2,"peakRatio":0.937,"phase":"조정 진행","C_z":0.19,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"둔산동 샘머리1차의 최근 평당가는 2,004만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+110%, 비교군 38곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30170-%EB%91%94%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%83%98%EB%A8%B8%EB%A6%AC1%EC%B0%A8"}