{"asOf":"2026-07-16","apt":"초원","loc":{"sido":"대전","gugun":"서구","dong":"만년동","lawd":"30170"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":49,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1909,"repAmount_manwon":33000,"repAreaCount":49,"change_1m_pct":0.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1838,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1855,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1769,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1755,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1822,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":1816,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1620,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1838,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1827,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1893,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1909,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":110,"verdict":"고평가","peerCount":34,"peerDef":"대전 서구 · 전용60㎡±10 · 1995년±7 · n=34 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":0.3,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.38,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"만년동 초원의 최근 평당가는 1,909만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+110%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30170-%EB%A7%8C%EB%85%84%EB%8F%99-%EC%B4%88%EC%9B%90"}