{"asOf":"2026-07-16","apt":"스위첸웰츠타워1차","loc":{"sido":"울산","gugun":"동구","dong":"전하동","lawd":"31170"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":31,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1981,"repAmount_manwon":36825,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1911,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1990,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2021,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2057,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1959,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2009,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":1960,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1879,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1795,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1918,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1981,"count":3}]},"bubble":{"pct":160,"verdict":"고평가","peerCount":89,"peerDef":"울산 동구 · 전용60㎡±25 · 2022년±20 · n=89 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.67,"peakRatio":0.963,"phase":"고점 피로","C_z":-0.53,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"전하동 스위첸웰츠타워1차의 최근 평당가는 1,981만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+160%, 비교군 89곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31170-%EC%A0%84%ED%95%98%EB%8F%99-%EC%8A%A4%EC%9C%84%EC%B2%B8%EC%9B%B0%EC%B8%A0%ED%83%80%EC%9B%8C1%EC%B0%A8"}