{"asOf":"2026-07-16","apt":"블루마시티KCC스위첸","loc":{"sido":"울산","gugun":"북구","dong":"산하동","lawd":"31200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1431,"repAmount_manwon":37300,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1552,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1396,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1556,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1517,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1420,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1577,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1449,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1439,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1426,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1431,"count":1}]},"bubble":{"pct":-23,"verdict":"저평가","peerCount":34,"peerDef":"울산 북구 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=34 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":0.84,"peakRatio":0.908,"phase":"회복 국면","C_z":-1.89,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산하동 블루마시티KCC스위첸의 최근 평당가는 1,431만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-23%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31200-%EC%82%B0%ED%95%98%EB%8F%99-%EB%B8%94%EB%A3%A8%EB%A7%88%EC%8B%9C%ED%8B%B0kcc%EC%8A%A4%EC%9C%84%EC%B2%B8"}