{"asOf":"2026-07-16","apt":"강변그린빌(7-1)","loc":{"sido":"울산","gugun":"울주군","dong":"범서읍 굴화리","lawd":"31710"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1957,"repAmount_manwon":34500,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1663,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1820,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1700,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2066,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2023,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1721,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1940,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1851,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1760,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1957,"count":1}]},"bubble":{"pct":205,"verdict":"고평가","peerCount":22,"peerDef":"울산 울주군 · 전용60㎡±10 · 2002년±7 · n=22 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.54,"peakRatio":0.947,"phase":"회복 국면","C_z":0.92,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"범서읍 굴화리 강변그린빌(7-1)의 최근 평당가는 1,957만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+205%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31710-%EB%B2%94%EC%84%9C%EC%9D%8D-%EA%B5%B4%ED%99%94%EB%A6%AC-%EA%B0%95%EB%B3%80%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C-7-1"}