{"asOf":"2026-07-16","apt":"세종한림풀에버가락마을12단지","loc":{"sido":"세종","gugun":"세종특별자치시","dong":"고운동","lawd":"36110"},"area":{"m2":104,"pyeong":31},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1997,"repAmount_manwon":61000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1892,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1922,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1904,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1982,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2035,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1870,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1997,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-27,"verdict":"저평가","peerCount":17,"peerDef":"세종 세종특별자치시 · 전용104㎡±10 · 2023년±7 · n=17 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":0.52,"peakRatio":0.981,"phase":"과열 경고","C_z":0.35,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고운동 세종한림풀에버가락마을12단지의 최근 평당가는 1,997만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-27%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/36110-%EA%B3%A0%EC%9A%B4%EB%8F%99-%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%95%9C%EB%A6%BC%ED%92%80%EC%97%90%EB%B2%84%EA%B0%80%EB%9D%BD%EB%A7%88%EC%9D%8412%EB%8B%A8%EC%A7%80"}