{"asOf":"2026-07-16","apt":"새샘마을3단지(모아미래도리버시티)","loc":{"sido":"세종","gugun":"세종특별자치시","dong":"소담동","lawd":"36110"},"area":{"m2":98,"pyeong":30},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":35,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2470,"repAmount_manwon":74750,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":26,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2648,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2557,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":2505,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2567,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2617,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2625,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2429,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":2689,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2665,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2761,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2564,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":2470,"count":2}]},"bubble":{"pct":2,"verdict":"적정 범위","peerCount":21,"peerDef":"세종 세종특별자치시 · 전용98㎡±10 · 2016년±7 · n=21 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":0.25,"peakRatio":0.894,"phase":"조정 진행","C_z":-1.4,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"소담동 새샘마을3단지(모아미래도리버시티)의 최근 평당가는 2,470만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+2%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/36110-%EC%86%8C%EB%8B%B4%EB%8F%99-%EC%83%88%EC%83%98%EB%A7%88%EC%9D%843%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%AF%B8%EB%9E%98%EB%8F%84%EB%A6%AC%EB%B2%84%EC%8B%9C%ED%8B%B0"}