{"asOf":"2026-07-16","apt":"북수원리버파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 장안구","dong":"정자동","lawd":"41111"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":52,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2411,"repAmount_manwon":40200,"repAreaCount":51,"change_1m_pct":7.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2207,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2163,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2179,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2195,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1931,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2152,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2207,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":2270,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2281,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2234,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":2411,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":30,"peerDef":"경기 수원시 장안구 · 전용60㎡±10 · 2002년±7 · n=30 · 산포CV0.53"},"bubbleGauge":{"A_z":1.58,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.07,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"정자동 북수원리버파크의 최근 평당가는 2,411만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41111-%EC%A0%95%EC%9E%90%EB%8F%99-%EB%B6%81%EC%88%98%EC%9B%90%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%8C%8C%ED%81%AC"}