{"asOf":"2026-07-16","apt":"화서역 우방 센트럴파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 장안구","dong":"정자동","lawd":"41111"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":93,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3610,"repAmount_manwon":56300,"repAreaCount":93,"change_1m_pct":-4.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2453,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2712,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":2701,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":2921,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":2646,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":2803,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":3252,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":3307,"count":11},{"ym":"202604","ppyeong":3307,"count":18},{"ym":"202605","ppyeong":3472,"count":14},{"ym":"202606","ppyeong":3308,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":3610,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":29,"peerDef":"경기 수원시 장안구 · 전용60㎡±10 · 1999년±7 · n=29 · 산포CV0.51"},"bubbleGauge":{"A_z":0.13,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":2.08,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"정자동 화서역 우방 센트럴파크의 최근 평당가는 3,610만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41111-%EC%A0%95%EC%9E%90%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%84%9C%EC%97%AD-%EC%9A%B0%EB%B0%A9-%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}