{"asOf":"2026-07-16","apt":"수원하늘채더퍼스트2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"곡반정동","lawd":"41113"},"area":{"m2":75,"pyeong":23},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":174,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3165,"repAmount_manwon":64500,"repAreaCount":80,"change_1m_pct":-6.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2788,"count":8},{"ym":"202509","ppyeong":2790,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":2879,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":2801,"count":16},{"ym":"202512","ppyeong":2763,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2950,"count":17},{"ym":"202602","ppyeong":2887,"count":15},{"ym":"202603","ppyeong":2868,"count":21},{"ym":"202604","ppyeong":2848,"count":23},{"ym":"202605","ppyeong":3011,"count":20},{"ym":"202606","ppyeong":2803,"count":22},{"ym":"202607","ppyeong":3165,"count":8}]},"bubble":{"pct":20,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용75㎡±10 · 2022년±7 · n=13 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":0.82,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.44,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"곡반정동 수원하늘채더퍼스트2단지의 최근 평당가는 3,165만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+20%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EA%B3%A1%EB%B0%98%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%9B%90%ED%95%98%EB%8A%98%EC%B1%84%EB%8D%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B82%EB%8B%A8%EC%A7%80"}