{"asOf":"2026-07-16","apt":"수원역한라비발디퍼스트","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"서둔동","lawd":"41113"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2337,"repAmount_manwon":34400,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2287,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2154,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2112,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2328,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":2293,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":2276,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":2284,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2322,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2337,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-19,"verdict":"저평가","peerCount":13,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용50㎡±10 · 2021년±7 · n=13 · 산포CV0.18"},"bubbleGauge":{"A_z":-1,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.44,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"서둔동 수원역한라비발디퍼스트의 최근 평당가는 2,337만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-19%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EC%84%9C%EB%91%94%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%9B%90%EC%97%AD%ED%95%9C%EB%9D%BC%EB%B9%84%EB%B0%9C%EB%94%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}