{"asOf":"2026-07-16","apt":"수원역푸르지오자이","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 팔달구","dong":"고등동","lawd":"41115"},"area":{"m2":75,"pyeong":23},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":201,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3571,"repAmount_manwon":77000,"repAreaCount":104,"change_1m_pct":4.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":7,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3428,"count":12},{"ym":"202509","ppyeong":3417,"count":13},{"ym":"202510","ppyeong":3395,"count":24},{"ym":"202511","ppyeong":3609,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":3378,"count":16},{"ym":"202601","ppyeong":3351,"count":11},{"ym":"202602","ppyeong":3412,"count":26},{"ym":"202603","ppyeong":3307,"count":13},{"ym":"202604","ppyeong":3406,"count":22},{"ym":"202605","ppyeong":3461,"count":24},{"ym":"202606","ppyeong":3610,"count":22},{"ym":"202607","ppyeong":3571,"count":9}]},"bubble":{"pct":48,"verdict":"고평가","peerCount":15,"peerDef":"경기 수원시 팔달구 · 전용75㎡±15 · 2021년±10 · n=15 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.21,"peakRatio":0.989,"phase":"고점 피로","C_z":-0.79,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고등동 수원역푸르지오자이의 최근 평당가는 3,571만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+48%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41115-%EA%B3%A0%EB%93%B1%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%9B%90%EC%97%AD%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%EC%9E%90%EC%9D%B4"}