{"asOf":"2026-07-16","apt":"우만주공2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 팔달구","dong":"우만동","lawd":"41115"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1989,"trades":{"months":12,"count":54,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3078,"repAmount_manwon":46500,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":-7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":3042,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":2712,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":3122,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":3012,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":3149,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":3139,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":3187,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":2999,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":3106,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2889,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":3078,"count":1}]},"bubble":{"pct":58,"verdict":"고평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 수원시 팔달구 · 전용50㎡±10 · 1989년±7 · n=11 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.57,"peakRatio":0.966,"phase":"고점 피로","C_z":0.17,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우만동 우만주공2단지의 최근 평당가는 3,078만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+58%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41115-%EC%9A%B0%EB%A7%8C%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%A7%8C%EC%A3%BC%EA%B3%B52%EB%8B%A8%EC%A7%80"}