{"asOf":"2026-07-16","apt":"우만주공4단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 팔달구","dong":"우만동","lawd":"41115"},"area":{"m2":36,"pyeong":11},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":58,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2684,"repAmount_manwon":30500,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":-1.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2697,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2899,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":2821,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2843,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2981,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2673,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2907,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2788,"count":13},{"ym":"202605","ppyeong":2872,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":2834,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":2684,"count":1}]},"bubble":{"pct":93,"verdict":"고평가","peerCount":3,"peerDef":"경기 수원시 팔달구(구 내 표본 부족) · 전용36㎡±25 · 1992년±20 · n=3"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.9,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우만동 우만주공4단지의 최근 평당가는 2,684만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+93%, 비교군 3곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41115-%EC%9A%B0%EB%A7%8C%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%A7%8C%EC%A3%BC%EA%B3%B54%EB%8B%A8%EC%A7%80"}