{"asOf":"2026-07-16","apt":"화서주공3단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 팔달구","dong":"화서동","lawd":"41115"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3856,"repAmount_manwon":85500,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3158,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2710,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":3207,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":3294,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3234,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":3421,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":3497,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":3614,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":3856,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":12,"peerDef":"경기 수원시 팔달구 · 전용85㎡±10 · 1997년±7 · n=12 · 산포CV0.68"},"bubbleGauge":{"A_z":1.69,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.47,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화서동 화서주공3단지의 최근 평당가는 3,856만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41115-%ED%99%94%EC%84%9C%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%84%9C%EC%A3%BC%EA%B3%B53%EB%8B%A8%EC%A7%80"}