{"asOf":"2026-07-16","apt":"망포벽산이빌리지","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 영통구","dong":"망포동","lawd":"41117"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1729,"repAmount_manwon":44200,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":-3.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":92,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1596,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1783,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1711,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1635,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1721,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1762,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1694,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1729,"count":1}]},"bubble":{"pct":-26,"verdict":"저평가","peerCount":34,"peerDef":"경기 수원시 영통구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=34 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":0.14,"peakRatio":0.969,"phase":"과열 경고","C_z":-0.45,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"망포동 망포벽산이빌리지의 최근 평당가는 1,729만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-26%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41117-%EB%A7%9D%ED%8F%AC%EB%8F%99-%EB%A7%9D%ED%8F%AC%EB%B2%BD%EC%82%B0%EC%9D%B4%EB%B9%8C%EB%A6%AC%EC%A7%80"}