{"asOf":"2026-07-16","apt":"주공그린빌2","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 영통구","dong":"매탄동","lawd":"41117"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2119,"repAmount_manwon":50500,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":-1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":75,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1918,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1996,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2086,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2075,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1996,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2089,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1938,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2030,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2010,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":2119,"count":4}]},"bubble":{"pct":-9,"verdict":"다소 저평가","peerCount":34,"peerDef":"경기 수원시 영통구 · 전용84㎡±10 · 2002년±7 · n=34 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.05,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.22,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"매탄동 주공그린빌2의 최근 평당가는 2,119만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-9%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41117-%EB%A7%A4%ED%83%84%EB%8F%99-%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C2"}