{"asOf":"2026-07-16","apt":"벽산(1053-2)","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 영통구","dong":"영통동","lawd":"41117"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":27,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2374,"repAmount_manwon":53300,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":10.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2014,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1897,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2041,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1848,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2074,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2068,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2101,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2140,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2374,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":2,"verdict":"적정 범위","peerCount":24,"peerDef":"경기 수원시 영통구 · 전용85㎡±10 · 1997년±7 · n=24 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":2.33,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.71,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"영통동 벽산(1053-2)의 최근 평당가는 2,374만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+2%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41117-%EC%98%81%ED%86%B5%EB%8F%99-%EB%B2%BD%EC%82%B0-1053-2"}