{"asOf":"2026-07-16","apt":"태연스카이빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 중원구","dong":"하대원동","lawd":"41133"},"area":{"m2":74,"pyeong":22},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":7,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":2459,"repAmount_manwon":54500,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":62,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2459,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2414,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2503,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2409,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2235,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":2459,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 성남시 중원구 · 전용74㎡±10 · 2002년±7 · n=25 · 산포CV0.18"},"bubbleGauge":{"A_z":0.83,"peakRatio":0.982,"phase":"과열 경고","C_z":-0.41,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"하대원동 태연스카이빌의 최근 평당가는 2,459만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41133-%ED%95%98%EB%8C%80%EC%9B%90%EB%8F%99-%ED%83%9C%EC%97%B0%EC%8A%A4%EC%B9%B4%EC%9D%B4%EB%B9%8C"}