{"asOf":"2026-07-16","apt":"장안타운(건영)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"분당동","lawd":"41135"},"area":{"m2":132,"pyeong":40},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":72,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5542,"repAmount_manwon":138500,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":-13.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":70,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4443,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":3484,"count":16},{"ym":"202510","ppyeong":3392,"count":13},{"ym":"202511","ppyeong":3713,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":3045,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":5153,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":3970,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":5412,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":3996,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":5566,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":4825,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":5542,"count":1}]},"bubble":{"pct":1,"verdict":"적정 범위","peerCount":26,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용132㎡±10 · 1993년±7 · n=26 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.27,"peakRatio":0.996,"phase":"과열 경고","C_z":0.4,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"분당동 장안타운(건영)의 최근 평당가는 5,542만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+1%, 비교군 26곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EB%B6%84%EB%8B%B9%EB%8F%99-%EC%9E%A5%EC%95%88%ED%83%80%EC%9A%B4-%EA%B1%B4%EC%98%81"}