{"asOf":"2026-07-16","apt":"효자촌(임광)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"서현동","lawd":"41135"},"area":{"m2":165,"pyeong":50},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4961,"repAmount_manwon":210000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":78,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4107,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4336,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":6029,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":4370,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":6496,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":4946,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":4952,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":4279,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":4379,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":5904,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":4961,"count":2}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":16,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용165㎡±20 · 1992년±15 · n=16 · 산포CV0.13"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.764,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"서현동 효자촌(임광)의 최근 평당가는 4,961만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 16곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%84%9C%ED%98%84%EB%8F%99-%ED%9A%A8%EC%9E%90%EC%B4%8C-%EC%9E%84%EA%B4%91"}