{"asOf":"2026-07-16","apt":"매화마을공무원1","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"야탑동","lawd":"41135"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":40,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5863,"repAmount_manwon":102900,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4354,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4629,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":4950,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":5201,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5145,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":5471,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":5835,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":5831,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":5807,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":5769,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":5863,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-26,"verdict":"저평가","peerCount":45,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용59㎡±10 · 1995년±7 · n=45 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.14,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.39,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"야탑동 매화마을공무원1의 최근 평당가는 5,863만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-26%, 비교군 45곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%95%BC%ED%83%91%EB%8F%99-%EB%A7%A4%ED%99%94%EB%A7%88%EC%9D%84%EA%B3%B5%EB%AC%B4%EC%9B%901"}