{"asOf":"2026-07-16","apt":"장미마을(동부)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"야탑동","lawd":"41135"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":39,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6107,"repAmount_manwon":145000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":29.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":59,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5107,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":5236,"count":13},{"ym":"202510","ppyeong":5251,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":5575,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":6691,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":6044,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":5834,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":6526,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":5757,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":7440,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":6107,"count":1}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":17,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용85㎡±10 · 1993년±7 · n=17 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.15,"peakRatio":0.821,"phase":"조정 진행","C_z":-0.08,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"야탑동 장미마을(동부)의 최근 평당가는 6,107만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%95%BC%ED%83%91%EB%8F%99-%EC%9E%A5%EB%AF%B8%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%8F%99%EB%B6%80"}