{"asOf":"2026-07-16","apt":"장미마을(현대)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"야탑동","lawd":"41135"},"area":{"m2":42,"pyeong":13},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":97,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6710,"repAmount_manwon":87000,"repAreaCount":28,"change_1m_pct":-12.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":49,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3443,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":4835,"count":29},{"ym":"202510","ppyeong":5209,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":5738,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":5408,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":5770,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":6650,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":6832,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":6260,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":7125,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":6225,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":6710,"count":2}]},"bubble":{"pct":-18,"verdict":"저평가","peerCount":16,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용42㎡±10 · 1993년±7 · n=16 · 산포CV0.16"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.49,"peakRatio":0.942,"phase":"회복 국면","C_z":4.27,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"야탑동 장미마을(현대)의 최근 평당가는 6,710만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-18%, 비교군 16곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%95%BC%ED%83%91%EB%8F%99-%EC%9E%A5%EB%AF%B8%EB%A7%88%EC%9D%84-%ED%98%84%EB%8C%80"}