{"asOf":"2026-07-16","apt":"정든마을(5단지)(신화)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"정자동","lawd":"41135"},"area":{"m2":70,"pyeong":21},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":9456,"repAmount_manwon":146000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":8,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4805,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":5449,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":5766,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":6736,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5015,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":7304,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":3931,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":6586,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":7540,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":9456,"count":1}]},"bubble":{"pct":36,"verdict":"고평가","peerCount":16,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용70㎡±10 · 1995년±7 · n=16 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":2.04,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":4.71,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"정자동 정든마을(5단지)(신화)의 최근 평당가는 9,456만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+36%, 비교군 16곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%A0%95%EC%9E%90%EB%8F%99-%EC%A0%95%EB%93%A0%EB%A7%88%EC%9D%84-5%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%8B%A0%ED%99%94"}