{"asOf":"2026-07-16","apt":"고산수자인디에스티지2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"의정부시","dong":"산곡동","lawd":"41150"},"area":{"m2":102,"pyeong":31},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":53,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2045,"repAmount_manwon":66000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":-2.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2163,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2277,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2317,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2336,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":2402,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2393,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2394,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2255,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":2429,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2195,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":2146,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":2045,"count":2}]},"bubble":{"pct":17,"verdict":"고평가","peerCount":27,"peerDef":"경기 의정부시 · 전용102㎡±20 · 2023년±15 · n=27 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.842,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산곡동 고산수자인디에스티지2단지의 최근 평당가는 2,045만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+17%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41150-%EC%82%B0%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EA%B3%A0%EC%82%B0%EC%88%98%EC%9E%90%EC%9D%B8%EB%94%94%EC%97%90%EC%8A%A4%ED%8B%B0%EC%A7%802%EB%8B%A8%EC%A7%80"}