{"asOf":"2026-07-16","apt":"향촌롯데","loc":{"sido":"경기","gugun":"안양시 동안구","dong":"평촌동","lawd":"41173"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":33,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5689,"repAmount_manwon":135250,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":4.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4661,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4881,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":5093,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":5147,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":5406,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":5630,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":5416,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":5421,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":5465,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":5689,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":53,"verdict":"고평가","peerCount":30,"peerDef":"경기 안양시 동안구 · 전용85㎡±10 · 1993년±7 · n=30 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.04,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.05,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"평촌동 향촌롯데의 최근 평당가는 5,689만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+53%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41173-%ED%8F%89%EC%B4%8C%EB%8F%99-%ED%96%A5%EC%B4%8C%EB%A1%AF%EB%8D%B0"}