{"asOf":"2026-07-16","apt":"네오빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"부천시 소사구","dong":"괴안동","lawd":"41194"},"area":{"m2":27,"pyeong":8},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202604","ppyeong_manwon":1364,"repAmount_manwon":10500,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":78,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1266,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1346,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1261,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1284,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1290,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1352,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1364,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-18,"verdict":"저평가","peerCount":8,"peerDef":"경기 부천시 소사구(구 내 표본 부족) · 전용27㎡±25 · 2002년±20 · n=8 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":null,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"괴안동 네오빌의 최근 평당가는 1,364만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-18%, 비교군 8곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41194-%EA%B4%B4%EC%95%88%EB%8F%99-%EB%84%A4%EC%98%A4%EB%B9%8C"}