{"asOf":"2026-07-16","apt":"래미안어반비스타","loc":{"sido":"경기","gugun":"부천시 소사구","dong":"송내동","lawd":"41194"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":70,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3380,"repAmount_manwon":62600,"repAreaCount":30,"change_1m_pct":-1.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3347,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":3307,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":3268,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":3309,"count":13},{"ym":"202512","ppyeong":3364,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":3347,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":3190,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":3309,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":3450,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":3444,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":3380,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":71,"verdict":"고평가","peerCount":45,"peerDef":"경기 부천시 소사구 · 전용60㎡±10 · 2021년±7 · n=45 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.26,"peakRatio":0.98,"phase":"고점 피로","C_z":-0.14,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송내동 래미안어반비스타의 최근 평당가는 3,380만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+71%, 비교군 45곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41194-%EC%86%A1%EB%82%B4%EB%8F%99-%EB%9E%98%EB%AF%B8%EC%95%88%EC%96%B4%EB%B0%98%EB%B9%84%EC%8A%A4%ED%83%80"}