{"asOf":"2026-07-16","apt":"철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지","loc":{"sido":"경기","gugun":"광명시","dong":"철산동","lawd":"41210"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":69,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":7881,"repAmount_manwon":130000,"repAreaCount":42,"change_1m_pct":4.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5796,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":6338,"count":15},{"ym":"202510","ppyeong":5932,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":6030,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":7413,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":7650,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":5991,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":6185,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":7537,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":7881,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":32,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"경기 광명시 · 전용60㎡±10 · 2022년±7 · n=12 · 산포CV1.07 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":0.5,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.28,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"철산동 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지의 최근 평당가는 7,881만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+32%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41210-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EC%97%AD%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC%26skview%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4%ED%8B%B0%EC%A7%80"}