{"asOf":"2026-07-16","apt":"고덕국제신도시제일풍경채3차센텀","loc":{"sido":"경기","gugun":"평택시","dong":"고덕동","lawd":"41220"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2581,"repAmount_manwon":69000,"repAreaCount":37,"change_1m_pct":1.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2589,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":2530,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2628,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2667,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2706,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2632,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2660,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2726,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2667,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2653,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2686,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2581,"count":1}]},"bubble":{"pct":60,"verdict":"고평가","peerCount":61,"peerDef":"경기 평택시 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=61 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.59,"peakRatio":0.947,"phase":"조정 진행","C_z":0,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고덕동 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀의 최근 평당가는 2,581만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+60%, 비교군 61곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41220-%EA%B3%A0%EB%8D%95%EB%8F%99-%EA%B3%A0%EB%8D%95%EA%B5%AD%EC%A0%9C%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%A0%9C%EC%9D%BC%ED%92%8D%EA%B2%BD%EC%B1%843%EC%B0%A8%EC%84%BC%ED%85%80"}