{"asOf":"2026-07-16","apt":"푸르지오1차","loc":{"sido":"경기","gugun":"안산시 단원구","dong":"고잔동","lawd":"41273"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":39,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2458,"repAmount_manwon":63000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":-2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2531,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2417,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2384,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2508,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":2406,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2417,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2545,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":2353,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2445,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2508,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2458,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":27,"verdict":"고평가","peerCount":20,"peerDef":"경기 안산시 단원구 · 전용85㎡±10 · 2001년±7 · n=20 · 산포CV0.19"},"bubbleGauge":{"A_z":0.43,"peakRatio":0.966,"phase":"고점 피로","C_z":-0.5,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고잔동 푸르지오1차의 최근 평당가는 2,458만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+27%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41273-%EA%B3%A0%EC%9E%94%EB%8F%99-%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A41%EC%B0%A8"}