{"asOf":"2026-07-16","apt":"공작한양(고층)","loc":{"sido":"경기","gugun":"안산시 단원구","dong":"선부동","lawd":"41273"},"area":{"m2":43,"pyeong":13},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":44,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1394,"repAmount_manwon":16700,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":0.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":84,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1198,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1462,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1450,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1459,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":1108,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1323,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1290,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1349,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1295,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1236,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1244,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1394,"count":2}]},"bubble":{"pct":-22,"verdict":"저평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 안산시 단원구 · 전용43㎡±10 · 1992년±7 · n=11 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.04,"peakRatio":0.954,"phase":"과열 경고","C_z":3.17,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선부동 공작한양(고층)의 최근 평당가는 1,394만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-22%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41273-%EC%84%A0%EB%B6%80%EB%8F%99-%EA%B3%B5%EC%9E%91%ED%95%9C%EC%96%91-%EA%B3%A0%EC%B8%B5"}