{"asOf":"2026-07-16","apt":"초지역메이저타운푸르지오파크단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"안산시 단원구","dong":"초지동","lawd":"41273"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":52,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3405,"repAmount_manwon":60000,"repAreaCount":37,"change_1m_pct":-1.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3140,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":3243,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":3156,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":3177,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3309,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":3241,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":3271,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3291,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":3338,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":3422,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":3367,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":3405,"count":1}]},"bubble":{"pct":20,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"경기 안산시 단원구 · 전용60㎡±10 · 2019년±7 · n=13 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":1.07,"peakRatio":0.995,"phase":"과열 경고","C_z":1.54,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"초지동 초지역메이저타운푸르지오파크단지의 최근 평당가는 3,405만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+20%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41273-%EC%B4%88%EC%A7%80%EB%8F%99-%EC%B4%88%EC%A7%80%EC%97%AD%EB%A9%94%EC%9D%B4%EC%A0%80%ED%83%80%EC%9A%B4%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%8B%A8%EC%A7%80"}