{"asOf":"2026-07-16","apt":"DMC호반베르디움더포레4단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 덕양구","dong":"향동동","lawd":"41281"},"area":{"m2":71,"pyeong":21},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":62,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3785,"repAmount_manwon":81000,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":-2.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":6,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3543,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":3722,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":3532,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":3543,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":3620,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":3573,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":3717,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":3571,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":3726,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":3806,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":3699,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":3785,"count":6}]},"bubble":{"pct":16,"verdict":"고평가","peerCount":48,"peerDef":"경기 고양시 덕양구 · 전용71㎡±15 · 2019년±10 · n=48 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":0.43,"peakRatio":0.994,"phase":"과열 경고","C_z":0.1,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"향동동 DMC호반베르디움더포레4단지의 최근 평당가는 3,785만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+16%, 비교군 48곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41281-%ED%96%A5%EB%8F%99%EB%8F%99-dmc%ED%98%B8%EB%B0%98%EB%B2%A0%EB%A5%B4%EB%94%94%EC%9B%80%EB%8D%94%ED%8F%AC%EB%A0%884%EB%8B%A8%EC%A7%80"}