{"asOf":"2026-07-16","apt":"옥빛마을(주공)16(그린나래)","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 덕양구","dong":"화정동","lawd":"41281"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":33,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1998,"repAmount_manwon":34500,"repAreaCount":33,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":37,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1957,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1924,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1936,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1885,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1914,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1951,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1885,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1800,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1871,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1880,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1797,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1998,"count":2}]},"bubble":{"pct":13,"verdict":"다소 고평가","peerCount":44,"peerDef":"경기 고양시 덕양구 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=44 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":0.91,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.25,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화정동 옥빛마을(주공)16(그린나래)의 최근 평당가는 1,998만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+13%, 비교군 44곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41281-%ED%99%94%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%98%A5%EB%B9%9B%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%A3%BC%EA%B3%B5-16-%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%82%98%EB%9E%98"}