{"asOf":"2026-07-16","apt":"산들마을2(대림)","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산동구","dong":"중산동","lawd":"41285"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1461,"repAmount_manwon":38250,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":70,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":907,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1234,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1388,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1615,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1305,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1362,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1461,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 고양시 일산동구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=22 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.92,"peakRatio":0.904,"phase":"회복 국면","C_z":5.69,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"중산동 산들마을2(대림)의 최근 평당가는 1,461만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41285-%EC%A4%91%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%82%B0%EB%93%A4%EB%A7%88%EC%9D%842-%EB%8C%80%EB%A6%BC"}