{"asOf":"2026-07-16","apt":"한화 포레나 킨텍스","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산서구","dong":"대화동","lawd":"41287"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":47,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4677,"repAmount_manwon":110000,"repAreaCount":44,"change_1m_pct":1.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4069,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":4227,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":4170,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":4305,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":4303,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":4147,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":4307,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":4534,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":4597,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":4677,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":200,"verdict":"고평가","peerCount":17,"peerDef":"경기 고양시 일산서구 · 전용84㎡±20 · 2019년±15 · n=17 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.27,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":2.58,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"대화동 한화 포레나 킨텍스의 최근 평당가는 4,677만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+200%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41287-%EB%8C%80%ED%99%94%EB%8F%99-%ED%95%9C%ED%99%94-%ED%8F%AC%EB%A0%88%EB%82%98-%ED%82%A8%ED%85%8D%EC%8A%A4"}