{"asOf":"2026-07-16","apt":"산들마을3단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산서구","dong":"일산동","lawd":"41287"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1451,"repAmount_manwon":41000,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":56,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1340,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1628,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1402,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1329,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1387,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1219,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1328,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1388,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1577,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1451,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":38,"peerDef":"경기 고양시 일산서구 · 전용85㎡±10 · 2003년±7 · n=38 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":0.44,"peakRatio":0.891,"phase":"조정 진행","C_z":0.62,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"일산동 산들마을3단지의 최근 평당가는 1,451만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 38곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41287-%EC%9D%BC%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%82%B0%EB%93%A4%EB%A7%88%EC%9D%843%EB%8B%A8%EC%A7%80"}