{"asOf":"2026-07-16","apt":"대림한숲","loc":{"sido":"경기","gugun":"구리시","dong":"수택동","lawd":"41310"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":122,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4361,"repAmount_manwon":60000,"repAreaCount":79,"change_1m_pct":0.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":10,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3488,"count":8},{"ym":"202509","ppyeong":3712,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":3571,"count":24},{"ym":"202511","ppyeong":3807,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":3739,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":3877,"count":15},{"ym":"202602","ppyeong":3919,"count":15},{"ym":"202603","ppyeong":3956,"count":14},{"ym":"202604","ppyeong":3948,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":4344,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":4361,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":51,"verdict":"고평가","peerCount":61,"peerDef":"경기 구리시 · 전용52㎡±10 · 1995년±7 · n=61 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.06,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.38,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"수택동 대림한숲의 최근 평당가는 4,361만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+51%, 비교군 61곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41310-%EC%88%98%ED%83%9D%EB%8F%99-%EB%8C%80%EB%A6%BC%ED%95%9C%EC%88%B2"}